房屋是人們耐以生存的基本條件之一，自然，房屋的安全也是備受關(guān)注的。市面上的危房不少，那么危房到底是如何評定出來(lái)的呢?事實(shí)上，在相關(guān)的規定中，有具體的危房鑒定標準，那么危險房屋鑒定標準是什么?具體有幾個(gè)等級?

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。

（一）危險構件

危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續承載的變形。

【構件單位】

1、基礎

(1)獨立柱基以一根柱的單個(gè)基礎為單位;

(2)條形基礎以一個(gè)自然間的單面長(cháng)度為單位;

(3)滿(mǎn)堂紅基礎以一個(gè)自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位。

【地基、基礎】

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

【鋼筋混凝土結構構件】

柱、墻

(1)柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

(2)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

(3)柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過(guò)高度的1/100。

(4)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

 A級 ：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險點(diǎn)，房屋結構安全。

 B級 ：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

 C級 ：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

 D級 ：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

危險房屋鑒定標準為我們日常房屋買(mǎi)賣(mài)提供了一個(gè)安全標準，對于我們鑒定房屋安全性能有了一個(gè)具體的準則，當然，同屬于危房的不同房屋在危險等級上也是有區別的，上述我們對危房的具體等級也做了一個(gè)全面的介紹，希望能夠幫到您哈~